Аренда под хостел | Советы

Не секрет, что снимать любую недвижимость лучше в обход посредников. С одной стороны, специалисты намного быстрее подберут подходящий вариант.

Аренда под хостел

Хостелы становятся всё популярнее в мегаполисах, поскольку они могут предложить туристам или путешественникам весьма недорогие апартаменты для временного проживания. И если раньше в них можно было увидеть в основном молодых людей и студентов, то сегодня там с удовольствием селятся и взрослые, порой даже довольно успешные люди, поклонники философии дауншифтинга.

Открывать собственный хостел очень выгодно и минус у идеи этой есть всего один – аренда помещения. Дело тут даже не в том, что подходящих под такие нужды строений мало, а в том, что выбрать оптимальный вариант, не зная тонкостей ведения гостиничного бизнеса, очень сложно. Давайте попробуем детально разобраться, что к чему.

Выбираем помещение

Идеальное место под любую гостиницу – это центр города. Но обойдётся это недёшево. Если бюджет не позволяет обосноваться в центре мегаполиса, то обратите внимание и на более отдалённые районы. Главным условием тут становится наличие возле выбранного объекта недвижимости развитой инфраструктуры. Очень важно, чтобы рядом была станция метро, рынок, вокзал или как минимум остановка общественного транспорта. Приветствуется и наличие крупного бизнес-центра, куда часто приезжают по работе иногородние.

Размер площади следует подбирать в зависимости от запланированного количества постояльцев, но не менее 10 койко-мест.

Снять хостел можно в обычной квартире многоэтажного дома. Стандартной трёхкомнатной будет вполне достаточно для размещения тех самых десяти постояльцев. Сделайте акцент на правильную перепланировку и косметический ремонт, в нём обязательно должны присутствовать яркие и креативные дизайнерские решения. Выделите на каждого из гостей минимум 5 квадратных метров. Расстояние между кроватями следует делать от 75 см.

Можно использовать и подходящее по планировке отдельно стоящее здание, но учтите, что размер капитала для такого стартапа существенно возрастёт.

В странах Европы под хостел часто используют гигантские здания заброшенных фабрик. Но на отечественном рынке недвижимости больше прижились 10-15 местные бюджетные гостиницы.

Где найти и как выгодно арендовать?

Не секрет, что снимать любую недвижимость лучше в обход посредников. С одной стороны, специалисты намного быстрее подберут подходящий вариант, но ведь за их услуги придётся выложить кругленькую сумму (обычно это полная стоимость одного месяца аренды). Не любой начинающий предприниматель может себе такое позволить.

Аренда под хостел напрямую у хозяина позволит даже поторговаться насчёт арендной платы, либо договориться о предоставлении дополнительного оборудования (мебели, белья) или услуг (ежедневная уборка и т.д.).

Объявления без посредников ищите на специализированных интернет-ресурсах. Одним из таких порталов является БЦИнформ. Здесь вы можете узнать информацию о ценах, площадях и условиях.

БЦИнформ —  каталог коммерческой недвижимости, в котором вы сможете подобрать оптимальный вариант аренды под хостел.

Источник